南向きリビングでLDKは約16帖広さ。11階部分で開放感があり、陽当り・通風良好です。
3LDK、価格6480万円、専有面積70.2m2、バルコニー面積10.1m2
総戸数145戸のビッグコミュニティー。安心セキュリティーのオートロックマンション。 24時間ゴミ出し可能で生活に便利。JR六甲道駅まで徒歩4分で駅近マンションです。
11階の高さからの見晴らしは抜け感があり、室内にいても広がりを感じます。外からの視線が気になりにくく、カーテンを開けたままでも過ごしやすいです。
料理・食事・くつろぎの空間が一体となっているため自然と会話が増えます。 LDKが一体となっており、開放感のある広々とした空間が魅力です。
家族の憩いの場に。
汚れがスムーズに流れるシンクや、広い範囲の汚れをまとめて洗い流せる「ひろびろシャワー」でキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります。
心地よい節水のスイッチ付エコアクアシャワー。パっとくるりんポイ排水口・汚れにくい表面処理と形状でお掃除ラクラク。ダブル保温でお湯が冷めにくいサーモバスS。
家族の小物の整理に便利なミラーキャビネット・つなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭きキレイアップカウンター。簡単にキレイを追求したキレイアップ水栓。
白色基調で明るい空間に。洋室（フリールーム）約5.0帖。クロゼット付きです。
ブリーチドウッドの色の柔らかい色のキッチン。開放的なキッチンで、リビングやダイニングを見渡せるため、料理をしながら会話ができます。
すっきりとした玄関はシューズボックス付き。靴を収納できることで散らかりにくく、第一印象がよくなります。
約6帖の洋室。フローリングはホコリやゴミが目に見えやすく、掃除機やモップで簡単に掃除できます。
周辺には駅、買物施設、小学校、中学校、塾など商業施設、役所、学校などが充実しており、便利な立地にございます。
万が一の水漏れや排水トラブル時にも床への被害を抑えられます。水や洗剤による劣化を防ぎやすく、長く清潔な状態を保ちやすいです。
LDK横の約4.5帖の洋室です。荷物もたくさん収納できるクローゼット付
南向きバルコニーなので日照時間が長く、朝から夕方まで安定して日が入ります。日差しがしっかり当たるため、外干しでも乾きやすく家事効率があがります。
洋室（フリールーム）約5.0帖。
約6帖の洋室。主寝室にもお使いいただけます。
LDK横の約4.5帖の洋室です。スライドドアを開けっ放しで開放感のあるお部屋に。
その他
靴を収納できることで散らかりにくく、第一印象がよくなります。来客時にも清潔感を保てます。
【ディスカウントショップ】やまや 六甲道店まで1ｍ
【ドラッグストア】ドラッグストア コスモスまで1ｍ
【ドラッグストア】ココカラファイン ライフォート六甲店まで93ｍ
【市役所・区役所】灘区役所まで215ｍ
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中古マンション
パニエ六甲
兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目
6,480万円
支払い目安：
19.2
万円/月JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩6分
70.2㎡ / 3LDK
1997年築 / 11階 / SRC造
0037-634-96149
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
64604-3742
お問い合わせ先：株式会社日住サービス 六甲店
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.1㎡ |
| 備考 | 3LDK、価格6480万円、専有面積70.2m2、バルコニー面積10.1m2 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、オートバス、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 成徳小学校(605m)、鷹匠中学校(1,141m) |
| 買い物 | スーパー(292m)、ドラッグストア(1m)、商店街(1m) |
| その他施設 | 公園(283m)、銀行(455m)、ココカラファイン ライフォート六甲店(93m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パニエ六甲 |
| 価格 | 6,480万円 |
| 管理費等 | 9,620円 |
| 修繕積立金 | 8,420円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 13,000円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年08月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目1-1 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩6分 阪神本線 新在家駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 145戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 住宅情報盤積立金：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西？ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年03月29日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10:00 ～ 18:00 |
| HOME'S 物件番号 | 1453150000770 |
| 自社管理番号 | 77794 |
| 情報登録日 | 2026年06月29日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社日住サービス 六甲店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社日住サービス 六甲店 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-854-7117 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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